一个月入4千的工薪族，在海安买房也绝非易事。市民小王现在在海安某企业工作3年，撤消五险一金外，现在月收入4000元左右，月付出2000元，有6万多元的存款，迩来尚无大的消耗操持。小王发誓，2年内肯定要咬咬牙买套房完婚。“没有房子，未来岳母娘哪敢把女儿嫁给我呀？”但是手里存款只有6万多，现在女友工作尚不稳固，只能支持3万元购房资金，2年内买房看起来很难啊！& [! G" m+ J7 n1 L+ |. v$ Y! \
迩来看着身边的人纷纷进入股市，小王心田也痒痒的，但是他照旧以为炒股风险太大，不敢拿辛劳攒下的妻子本容易涉足。小王说，“现在对P2P理财比力感爱好，由于风险相对较小。想讨教专家，像我如许的情况，2年内可以理财买套房吗？”( I! C5 h+ ?9 S$ ^ ~
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据海安坤盛产业分析，小王现在的资产情况比力单纯，活动资金5万元左右，无负债，另每月有约2000元盈余，假设按房屋总价30万盘算，按揭7成，须要准备9万的首付款，别的为买房后装修、置办家具家电还需至少准备10万元，资金缺口约12万元。4 ~$ h( X+ c8 Y
小王若单纯举行储备，2年内补足资金缺口是不大概的。发起可通过互联网或银行理产业品进步资金的收益，但不宜选择过高风险的投资。一样平常微信、付出宝等互联网或银行理产业品起征额为5万元，小王可以投入5万元购买6个月—1年限期的短期理产业品，假设年化收益率在5%左右，2年可累计收益至少5000元，如许一方面得到较高收益，一方面也可以每半年或1年周转一次，有肯定活动性。别的1万元资金，可存入余额宝等钱币基金，作为家庭告急备用金，可以随时支取，如未支取，按照匀称年化收益率4.48%盘算，2年下来也有近1000元的收益。% c5 D6 l; W, z! e& f
小王每月盈余2千左右，这笔钱可借助各种逼迫储备工具增值，比如用于风险较低的薪金贷，运气好的话，2年下来可多出2000元的收入，总比让它躺在银行收活期利钱强。
' X5 n' g1 e" ?9 R: x4 d1 r颠末盘算，2年下来，小王预计可积累购房资金约14.6万（6万+3万+4.8元+0.5万+0.1万+0.2万），付出收入9万后，后期装修、家具家电费用就约剩5.6万元，如许看来，买房后照旧会继承面对压力。
# I; R" }2 F/ X9 S) y7 l3 z6 y海安坤盛产业发起，小王假如肯定要买房，可得当向父母或亲朋寻求增援，同时在买房选房方面注意以下三点。
# m: u1 U. g' ?3 {买房选房发起
' r$ [! a5 z) j4 Q0 n* a } M* D6 Z+ F1、告急父母是权宜之计: |% v; N: s5 F* u
有些人以为年轻人应该靠自己的双手买房，啃老可耻，但是完婚大事当前，这也是无奈的选择。由于买房大概是人生中最大的一笔开销，房价这么高，不花家里的钱很多人根本买不起，因此得当“啃老”、早些置业并不可耻。不外日后经济宽裕时肯定要为父母备足养老资金。
$ W' s/ q0 i- Q+ ~: n( d8 O$ |+ H2、户型不宜贪大叱责
( Y* S% n+ T# _- K6 [' E5 H" A总价30万根本是海安刚需盘的总价门槛底线，在有限的资金下，买房就不要过于寻求户型面积，由于面积越大，可选房源空间就越小，满足需求的、紧凑实用的户型为最佳，海安坤盛产业发起，小王可选择80-90平米的两房或小三房户型，只要户型空间使用得到，容纳二人间界以致三口之家都不会嫌挤。$ O; u$ x4 e4 {% O( Z
3、首选交通便利地区1 o/ g4 ]: T& D1 Z% M. r4 _
年轻人的工作活动性较大，发起选择一个交通方便的地区，纵然工作变更而搬迁，出行还照旧方便。至于地段方面，则不强求。9 ?. ?- l, X: k2 I! l
4、新居、二手房都可选择# i1 b$ @) A4 P9 ?
有些二手房，性价比指数不输新居，尤其是地段较好的次新居，不但交通便利、配套方面成熟，而且相对新居代价更优惠，现在随着业务税“5改2”新政出台，购买2年以上二手房还可以少付出税费了。 | 
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发表于 2019-6-13 19:50:42