手有闲钱是购房还是“扫股”？

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-13 19:48:44

　　“小同伴们，赶紧买房，赶紧炒股了！”“央妈”一降息，一些市民就冲动地招呼小同伴们抓紧时机“发财”。降息是否真能省钱发财？是买理财产品划算照旧买房子划算？怎样理财才华使荷包越来越鼓？为此，本报记者针对市民关注的热门标题采访了业内人士。
　　首套房利率扣头显着增长
　　“房贷有大概打折，小同伴们想好去哪买房了吗？”央行降息后，这成了不少人在朋侪圈里热议的话题。
　　据相识，央行公布降息，5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%，这相称于给购房者打出9.39折的优惠利率。同时，央行将公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。
　　业内人士以为，降息实在是对房地产行业的刺激，尤其是贷款利率的下调对极缺钱的开辟商来说更是一个利好消息，这意味着房地产开辟商从银行得到的贷款利率更低，融资源钱也随之低落。但对于购房者来说，首套房的利率扣头将显着增长。预计一线都会9折利率将成为主流，以致会出现85折大概8折的大概性。
　　既然云云，那么购房者以后买房可省下多少银子？建行南宁分行一理财顾问汪密斯就算了一笔账。以购房者贷款100万元、限期30年为例，如果购房者选择的是按逐月递减还款盘算，央行降息前，首月还款约莫8230元；央行降息后，首月还款约7900元。因此，还款首月可省约莫330元，总计可省约莫60000元。
　　房价不会因降息厘革过大
　　省下来的钱都可以买一辆小轿车了，那想买房的市民现在是不是该脱手？
　　“央行降息带来的影响更多的是宏观方面的。从团体上看，市民的贷款压力低落了。但这种影响对个人而言是很小的，降息与房价关系不大。而且镌汰还房贷也不是立即实行的，到来岁1月份才有用。”广西社科院工业经济研究所所长姚华分析，虽说降息能刺激楼市贩卖量，但房价终极照旧由供求关系来决定。从现在南宁市当地的房源供应量、生齿结构以及地盘稀缺度来看，楼市短期大涨大跌的大概性不大。“也就是说，降息不会使南宁市的房价发生太大厘革。”
　　姚华说，降息之后，房贷意味着打折了，但也不表现现在是买房好时机，这须要看楼市是否清朗。
　　长城证券投资顾问禤文庆也表现，固然央行降息对房贷简直是利好，但现在有一些房地产商乘隙抬高代价。在房价稳定的环境下，且手里有一些闲钱，市民不妨购买房子保值，但不发起乞贷购买房子投资。
　　多关注房地产类证券类股票
　　“挣钱了！我买的两只股票每只都赚了2000多元。”昨日，股民黄老师看着自己股市账户上的红利，不禁志自得满。那么，央行降息对股市有什么影响？
　　南宁市不少券商机构以为，降息对于股票和债券市场都是利好。近期有什么范例的股票值得股民关注？
　　禤文庆说，降息最直继承益的是房地产行业，以及吸引券商流入股市，他发起股民可以关注一下房地产类和证券类股票。禤文庆分析，每一次钱币政策出台后，对地产板块的拉动作用是比力显着的，降息对地产板块有显着催化效果，给地产行业迎来时机。别的，降息也有大概使黄金代价团体上涨，买黄金也是保值的一种紧张本事。
　　据悉，受到央行公布降息的利好刺激，降息首日地产板块12只股票出现涨停，证券板块团体上涨。沪深股市11月24日双双高开高走，均创本轮行情新高。制止收盘，上证指数盘中最高2546.75点，创出2011年9月5日以来的新高；收盘2532.88点，上涨1.85％，自2011年11月16日以来初次收盘站上2500点。深证成指收盘8577.91点，大涨2.95％。
　　禤文庆分析，在利好刺激下，会吸引更多市民进入股市。只管云云，但此次降息并不会改变股市的总体趋势。如在2007年股市团体上涨，央行加息后，股市团体并没有下跌。禤文庆提示股民，单次降息不会立即改变股市走势，如果在未来连续降息，才很有大概改变股市走势。他发起，股民在利用上，应当留意把握资金安全性，买跌不追高。
　　姚华也以为，近来股市团体上涨，很有大概出现新一轮上涨，但是股市有风险，入行需审慎，不发起盲目进入股市。
　　

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