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比年来，中国有钱人热衷去美国买房，现在已经逾越欧洲成为第二大买家。现在，美国房地产市场已从金融危急的底部复苏回升，未来远景看好。与此同时，近几年来人民币兑美元升值幅度高出30%，购房者可以享受更多扣头，这对中国买家的吸引力越来越大。中国房企为何也热衷赴美盖房？美国楼市与国内有何差异？国人赴美买房存在哪些风险？… $ k% N/ \" ~& Z# r. F
配景全美房地产经纪人协会公布的数据体现，2011年3月至2012年3月，来自中国买家的投资高出90亿美元，仅次于加拿大，成为美国房地产市场的第二大买家。 * T0 W+ l6 o7 o
2012年年初，股神巴菲特就对美国房地产市场抱有乐观态度。在2月发布的致股东信中，巴菲特坦言，本身在2011年低估了美国房地产市场复苏的速率。以后，巴菲特便不停用实际行动来证实本身对美国房地产市场的乐观判断。 / x; R) s E2 a) d: G9 h
* S; L" M: N4 y美国楼市复苏 中国人成第二大外洋买家
/ R1 @& O/ F+ K; `1 K% V% ~# Y0 L[table][tr][td] [/td][/tr][tr][td]美国的房子一大长处是永世产权，子女可以继承比年来，国内房价上涨过快，2010年以来国内楼市调控增强，限购在天下大范围放开，这使得不少原来专注投资国内房地产市场的国人将投资热情转向外洋房地产市场。不但国人，不少国内房企也开始走出国门拓展美国等外洋市场。
" b3 x* [% F/ R5 O2 \7 W美国固然2008年以来受到金融危急的极重打击，但是比年来已经渐渐从危急中复苏，当年危急时瓦解的房地产市场已经成为复苏的亮点。
7 h; l- U% h0 K5 o" V0 l0 V数据体现，2012年美国房地产市场贩卖和代价双双触底回升，新建房屋均匀售价从2011年底的均价26.3万美元升到2012年底的30万美元以上。中国社会科学院的陈诉预计，2013年美国房地产市场仍将一连量价齐升的态势。 / j F8 f2 n! [- ]; V
中国社会科学院的陈诉称，美国楼市正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的汗青环境推断，该上升趋势大抵能维持5到7年，有较大的上涨空间，以是投资中国楼市不如去美国买房地产。 | 
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发表于 2019-6-13 01:22:27