如果投资在资源市场100万，以8%的增长率，再加上复利，十年可实现翻番。也就说：由100万变成200万。但要实现8%的年增长率也不是一件轻易的事。
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( w+ D/ O2 ^/ [# d. B5 T) k, D如果投资房产，20-30年刚刚收回资本，根本就没有利润。可20-30年的时间已颠末去了。人的一生有几个三十年呢？时间资本着实是太高了！) k& f- \8 V. I- E0 c+ S9 n
; ^; x! f6 A: |% F5 q) |4 c就算是对赌房产增值， 五年内，增值个10%，不大概增值的太快。到当时出售卖掉房子，也就是：3000*60（月）=180000+1100000=128万
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28万/5=56000，现实上投资100万，年利润是5.6%，着实利润率是不高的。除非房子忽然增值50%，那你就真的赚了：180000+1500000=168万 68万/5=13.6%
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听专家在电视上说过：投资房产的回报率也就是在：2%; H6 J( O: H0 }; @( {+ S7 u1 x% `6 y
& J+ G# j* t/ I0 a$ ?: w- k我个人以为，另有一种投资：专门投资那些有大概拆迁的房产。
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A 红本房4 T5 K* A; b* m) u. o( j* \' N
- d2 V3 x0 M {# y 比方：建清园的47平米房子，投资100万，40%首付，60%贷款。30几年就回本了，等拆迁时，会有大资金进来。完全有政府买单。: U) O+ M8 }. h
1 T/ \4 a* M9 M" I- i! U8 M/ L+ I+ pB 小产权房子4 ]4 j. a8 g' i" y
; u3 F1 l" z4 @1 B& E) T" e5 M 比方：颐和山庄的房子。特殊是亮甲园的房子，我就有一种情结，我以为非常得当我来投资。
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其一：我买下来，我自住，我可以享受大队给的许多优惠政策
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% c& _. [5 i2 \, e' X* n4 T 1 免水费0 j" R$ u" U. }. ~/ |" }
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2 补贴供暖费
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9 x( }! @2 N; f9 @# s; } 3 没有物业费
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3 }4 y: ^1 }; @& f. [ 4 没有停车费' `3 \. L9 p# X; {8 t0 r2 r! W
5 p. O% [" o4 T* T; l4 S 5 没有卫生费
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6 其他
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" I: g! |( s* o* `! C* o, { 7 人际关系8 z9 r6 C) m$ F1 q4 Z7 }
, I' O- I4 j0 w8 i 其二：据我个人估计，很有大概将来会成为二次拆迁的范例。
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" I; P" P' i7 [ l7 P; j如果在此居住几年、十几年，再次赶上拆迁，那我会成为最大的受益者。居住时，我可以享受减免各项费用，还可以享受补贴政策。最洪流平上维护了我的几十年的人际关系，这是一笔巨大的财产！
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* U5 a# W4 Q, @9 w F/ ?5 ]不管是怎样的拆迁政策，我无疑是最大的受益者，这点是毋庸置疑的！5 l0 {+ \0 d( d$ y4 p
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其三：颐和山庄的别墅
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如果我有一笔大资金进来的话，我会将这笔资金用来投资颐和山庄的别墅。/ H! V5 t3 B( m" n
9 n- W9 L9 g9 p! ?1 由于房子很大，可以加以改造，用于出租，赚取利润0 V4 ` C% {6 M5 @$ k& F
' g& x( L5 z2 X4 r; x2 使用其占地面积大的优点，在原有底子上，把空余的面积全部给建成可用于出租用的房子，充实进步出租率，用正现金流来增补资金的占据率。; T2 A- o6 P" p a+ P+ O1 M
( W' H( b& J0 N3 根据我多年的履历，每年几十万的租金还是会有的。
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: O' X) n" q2 \0 M* z4 用400万买房子，用100万再盖新居，年收入几十万。/ M( \7 f5 Z: P% D: F: \3 Y8 c* h9 P
# e* y z; `: [( ` 500万多投资，用10年-20年就会收回全部资本。- k( w! C0 l; }! s! d6 D/ W' H
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5 如果等我收回全部资本，再赶上二次拆迁，那我的现实收入将是不可估量的。
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千万不要忘记：找事在人，成事在天。- B' o3 f* U B0 ~2 e
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不管本身怎样算计，但我手上根本就没有本身的可以使用的资金，这是困难！是绕不外去的坎！
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在这种情况下，我信任，肯定会有一种办理方案，但那必要勇气、聪明、胆子、缜密思索+现实办法！
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C 关注宅基地的购买
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比方：昌平十三陵的300平米，红本宅基地，65万、400平米68万等等的宅基地购买上。
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* J) G! l4 l& @6 A& \+ @; ?3 y9 |这取决于本身有富足的本身是闲钱，不消过多的思量怎样去挣钱了，而是思量怎样享受天然了，我的最大心愿还是要有一处属于本身的小天地，那固然是一个小四合院，氛围清新、交通便利，人文情况非常好的宜寓地点。
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我和爱人，想种菜，我有地，可以种菜，想种花可以种花，在自家的院子里享受大天然带来的各种优厚的报酬。
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我养几条狗，和他们旦夕相处，把他们视为我的朋侪。
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综上所述，我以为：我的投资重点是在A+B的底子上，这是一个体系工程。必要为之付出巨大的积极才行。$ l! I5 n, O Z6 X; Z% v! g! y
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比及我有本领去购买宅基地的时间，那就是证明我的经济状态到了我不必花许多心思去为赢利而赢利了。那才是我的最高田地！
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我的最高田地是：
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' q8 k0 _: {7 |$ J) U! H衣食无忧、有车有房有存款、想去旅游，抬腿就走，走到那边那边就是家，玩累了，想回家再返来，不想返来就可以长时间的不返来。) u$ ]7 Q5 k/ X0 i3 C* P- B* }
, H# {. y/ N% V. d! ?4 _0 K想住高档宾馆、饭店，一天花个几万块根本不在乎。
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想做慈善，几十万、几百万我能拿的出来，这叫取之于民用之于民。* t; j2 I* l- m' M
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我和爱人形影相随，相互搀扶，相依为命，到处为家，了此一生。4 ?& W1 ]2 ?. |5 r7 Y
0 q5 d+ m0 U6 Q9 N" N W6 {这叫：田地9 F& {& ?8 Y2 o! B5 H, z
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这叫：人生, V: K) a* P" t) A" I
+ z8 G) ^8 |4 x1 G2 G" v+ I9 o这叫：不离不弃) N4 B9 R: k/ ]. ]# F( x* r
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这才称得上是圆满、完满！
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这是我一生的寻求
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这是我人生的抱负
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我会为之奋斗，积极去实现我的目标！
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2012.8.28 | 
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发表于 2019-6-13 01:21:28