财大气粗资产千万：我身边富翁的真实世界

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-13 01:22:03

本日开贴是想写一个与我买卖上有往来的万万富翁，由于我家货架建材都是去他厂里进货，临时叫他Z老板。

　　在外人看来，Z老板简直财大气粗，非常有钱，Z老板如今在九江有一个货架、建材、不锈钢制品加工工厂，占地30亩，100多号工人，九江市区一栋四层的楼房，面积约1000平米，开的奥迪A8，脱手阔绰。。。无论从那方面看，他都是一个非常有钱的人。

　　实在Z老板和我算起来，也算是有一点亲戚关系，他是我妹夫的表哥(妹夫姑妈的儿子)，1971年出生，小学四年级学历，十五、六岁就走南闯北，打工，扛水泥袋，做过泥瓦工，贩过鱼，卖过菜。。。根本上社会最底层的工作和赖以养家生活的小买卖，他一样不落都干过，终极在2002年缘于他一个朋侪的资助，走上了做建材货架的买卖。

　　固然他的乐成履历就不消细说了，刚开始也是开门脸，从2002年到2008年完成了原始积聚，厥后贷款在九江郊区一个村里租了30亩地，租期20年，开始大手笔建工厂，搞厂区基建创建，买生产线，招工人。。。这齐备的齐备，看似很正常，就是一个平凡人士创业过程，但是直到上周末，我妹夫跟我说了这位Z老板的古迹之后，我大吃一惊：Z老板家资万万，但却是负债累累。。。

　　Z老板爱吹牛，在买卖场上，他常常跟人家说，厂房的30亩地是他买下来的，不明本相的人一听，在九江开发区郊边上买30亩地得多少钱阿，就按30万/亩来盘算，这块地盘也值900多万阿，而现实呢，这块地盘是他找村里租的，租期定的是20年，如今的租金是20万/年。有一次我们一起用饭，Z老板跟我说，他的这块地盘立刻要升值了，升值到50万 /亩的话，他直要一转手，立马可以变现1500万，我其时还信以为真。

　　至于工厂基创建施，生产线购买等等，是不是他的资产呢，妹夫告诉我说，这倒是他正儿八经的资产，他是把市区那栋楼房抵押给了银行，贷了400万，当初建的厂房，员工宿舍，购买生产线(工厂有两条生产线，一条生产线约莫是 150万)，尚有涂装车间，冷轧车间，镀锌车间。。。及工厂办公装备一系列创建费用，其时贷款的400万全部用完之后，还不敷，又找很多亲人朋侪借了很多钱(至于到底是多少，妹夫也不清晰)，才包管工厂顺遂投产。从2008年投产至今，每年的业务额都是稳步上升，2009年工厂的业务额是1500多万，2010年业务额是是2700多万，2011年到达了4000 万，对于这个业绩的相识情况，是由于妹夫的爸爸在工厂当管帐，由于妹夫的爸爸是Z老板的亲母舅，以是对财务状态是洞若观火的，像这种建材工厂的毛利润是 15左右，净利润5%-8%左右，就是一个薄利多销的买卖。

　　按说这几年，Z老板应该算是挣了大钱才对，把人工工资，税，厂区租金等齐备费用刨除。但是现实情况却是，上周末，Z老板开车来到妹夫家内里，找妹夫再借10万元现金，妹夫在2010年已经借了10万给他这个表哥了。Z老板说，如今厂里资金周转不外来，很多质料商都来要质料款了，敢情库房里堆房的那些角钢建材，几百万质料的库房也是先拿过来，然后再付款?

　　再回到上面，说说Z老板把楼房抵押出去办工厂的变乱，如今他借银行的贷款每年都仍要还，由于办工厂压力大阿，100多号工人吃喝拉撒他归他管，而且这四年里，出过两次工伤变乱，他不想把变乱搞大，都是私下里办理了，2009年一个工人在卷刀下面一下子轧掉四根手指(根本上从靠近手掌的地方轧掉的)，其时住房花了两万多才治好，把人家搞残疾了，赔了12万元，2011年冲钻车间一个小姑娘不警惕，把大母指切掉了，住院加赠偿花了7万，其时这两起变乱，人家家里来很多多少人到厂里生事，歇工了好几天，不外，农村人也好打发，手指切掉赔个几万，十几万就打发了。

　　说到这100多号工人，由于工厂资金链长期吃紧，以是每个月按时发工资是不现实的，工人进厂要押三个月工资，每个月可以领500元零用钱，到年底一次性发工资，由于在工厂平常都是管吃管住，这几年也没有拖欠工人工资的征象，很多工人倒也以为无所谓，反正到年底，一下子可以领一大笔工资，如许做，也仅仅是缓解了Z老板工厂资金的压力。

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