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金融危机下的个人投资理财指南

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发表于 2019-6-13 01:16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
举世金融风暴延烧至今,罪魁罪魁是美国所引起的次级房贷,另有葛林斯潘(前联准会主席)放任衍生性商品可自由生意业务,造成了举世股市的崩盘(欧洲.亚洲及新兴市场),无以幸免.举世的股市投资人.真是欲哭无泪,不知道要向谁索赔丧失?各国当局也是乱了方寸,各种降利救市政策层出不穷。
0 g, k! c0 P7 `% k' B% y! {" Z美国的次级贷款业务就其自己来说是一件功德,其出发点是为那些名誉品级较低或收入不高的人提供贷款,让他们可以实现拥有自己住房的空想。据举世最具斲丧者信托的个人金融信息收罗及研究机构bankrate统计。在1994 年~2006年间,有凌驾900万户美国家庭购买了新住房,此中约莫20%的家庭借助于次级贷款。但是,就在这个过程中,一些负面因素徐徐浮现,终极导致危急发作。4 C# L; F9 w; w" p* j& R
一个典范的例子就是中国房地产的金融创新项目。很多中国人渴望通过投资房地产去得到财产,以是天下各地的银行都想出各种吸引人们借贷款买房的“高招”。
8 e0 |7 b$ a2 B4 V借bankrate中国——银率网对中国房贷业务的统计。单从深圳地域的银行来看,早在2006年就推出了“双周供”业务,它答应以“双周”而不是以“月”为单元举行还款。如许,借贷人不光能收缩还款期,而且还能少交利钱,特殊受“炒房户”接待。同时推出“循环贷”业务,它答应人们将商品住房抵押给银行而得到肯定的贷款额度。如许,借贷人买越多的房产,就能得到越多的贷款额度,以是更受“炒房户”的追捧。这种类似的房贷业务一度为本已经虚高的房价再次加上了一把火。
) K& _/ u! E. Z2 }) `在这些金融创新项目的资助下,深圳的房地产代价在客岁以惊人的速率不停攀升。据银率网统计,深圳市新建商品住宅代价月均涨幅高达13.5%,此中估计60%以上的借贷买房人的目的不是自住需求,而是投资需求。到客岁年底为止,深圳银行房贷规模已到达700亿元。
2 P; ?- J2 t/ J: J于是中国也不能独善其身。股指跌破预期、房地产代价回调、降息等金融范畴的“大变乱”不停袭来,感慨市场动荡之余,市民们的理财生存还要继续。因此笔者就从事职业的角度,谈谈怎样在金融动荡的时间举行个人理财。; I2 q; Y$ e1 l# N  }; o/ {/ ^. X' ^
起重要做的是淘汰债务,在现在这个经济冷落的时间,做投资不如先捂紧自己的钱包。以笔者为例,我客岁贷款买了一栋100多平方米的房子,贷款40万。
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