国信证券：商品房待售数据公布利好地产股
国家统计局昨日公布了《2005年以来天下房地产开辟企业商品房待售情况》批评：
天下商品住宅待售情况本年6月末以致比客岁底好转，表明上半年贩卖降落确有供给不敷的因素
制止2010年6月末天下商品住宅待售面积为1.06亿平，同比客岁增长0.2%，环比客岁末的1.15亿平镌汰7%。数据表明，上半年贩卖降落确有供给不敷的因素。
待售情况不严肃，利好地产股
通过对披露数据进一步测算，2006-2010年6月共四年半的时间里，商品住宅待售面积比2005年末增长了2082万平方米，仅占这四年半全部竣工住宅面积的0.79%。部分媒体有报道称 “国家电网公司近期在天下660个都会的观察表现，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空臵房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基”，我们以为此数据不公道，自1999年至2009年十一年间，中国商品房竣工面积累计为47.33亿平，假设套均面积为90平方米（暨90平方米一个电表），这十一年竣工面积折成套数也仅5259万套，若按这些媒体的说法，即是在这十一年所竣工的住宅根本空臵，显然荒诞。统计局的数据将厘清人们的熟悉，利好地产股，维持行业审慎保举评级。（国信证券研究所）
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