房地产行业：估值仍处于较低水平
房地产行业：估值仍处于较低程度行业动态:住建部:房地产调控政策正在落实未有想过放松,限购短期不会退出正积极研究扩大房产税试点,楼市生意业务量价齐涨将出台政策调控;银监会主席:中国房地产贷款不会出现大面积违规;胡锦涛:严守耕地掩护红线严酷地皮用途管制,严守耕地掩护红线严酷地皮用途管制。
成交量:上周南宁数据缺失,49个都会总成交套数环比降落14.9％。成交环比上升都会18个,此中一线都会3个、二线7个、三线8个;一线都会成交量环比降落12.1％,二线都会成交环比降落17.2％,三线都会成交环比降落15.1％。49个都会总成交量同比上升84.8％,成交同比上升都会42个。
库存:上周库存环比略有降落。20个都会可售商品房（住宅）共161.67万套,环比降落0.82％,环比降落都会14个。去化时间方面,20个都会总去化时间由上上周的34周降落至上周的41周。
房价:上周唐山代价数据缺失,19个都会中商品房（住宅）贩卖均价环比上涨都会为10个,此中三亚涨26％,包头涨16.8％,其他都会环比涨幅都在10％以内。同比看,4个都会数据缺失,6个都会下跌,10个都会上涨,汕头涨57.2％,宁波涨20.3％,丹东涨14.4％,包头涨11.2％,其他都会同比涨幅都在10％以内。
受信贷收紧等因素影响,上周商品房成交环比降落较多,商品房代价总体也呈安稳趋势,库存也略有降落,但受成交降落影响去化时间上升。政策走势仍旧安稳;地产板块继续回调,估值仍处于较低程度,将来仍强于大盘,维持行业“看好”评级。继续重点关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南创建。
山西证券
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