关于--不良资产包.房企.长线.短线.来聊聊这两个话题
简单聊一下这两种业务.欢迎业内人士探讨交流1、先说说业内人士都喜欢的直背 . 真正的直背. 不管是银行的不良，还是企业的不良，或者是其它商业包.这些包都有他们直接代言人，基本都有自己的内部圈子.所以大多数的包内部就消化了.也有放出来的包.但是大多数情况下都做不成，主要原因有2个.其一.是客户自身素质不够.比如沟通交流.应变能力，其二.中间的中介太多.尤其是一手中介私心过重.批事太多.问题多.导致操作方放弃客户！
所以并不是说是个白户就能做成功！据我多年业内经验.说句实在的大额.高比例直背包.成功率非常低.因为对客户的素质要求较高.所以不易做成.所以建议客户资源有限的中介.还是选择做低额.低比例的包.成功率相对较高！不要抱有一个客户就想发家致富的想法！告诉你不大现实！除非****冒青烟了！正常成功出水了一个客户你能分个10-20就非常不错了.也有一手中介.一个客户就挣100-200的但那是极少数幸运儿！
2.房企.也称长线...操作时间一般在6个月左右，这个对客户要求就没有那么高.有三五条查询.和轻负债都可以做。流程大致分为以下几种，首先给客户安排一套能高评高贷的房子.需要客户把房子资料背下来.然后去银行做按揭.成功办理后大概能有10-50的利润，利润高低跟房子评估有关.这个就不过多细说了。房子办完.可以几天内再操作一笔随房贷大概金额在20左右，这些做完就买一个符合要求的营业执照，然后就是养企业（正常走流水.缴税.抵扣.开发票等等..正常经营的表象）养企业期间还可以卤装修贷.企业养个半年过后.就可以申请经营贷.税贷.企业信贷之类的了.额度一般在200-500一般都是5-6层结算。
以上不管哪种方案，首先要求不是低保户.不能有司法前科
在回过来说说直背.很多人看到中介发的直背广告.动不动就是30天内到手500-1500.甚至更高？ 我想问一句这种大额的直背.你入行以来成功过一单吗？或者你身边有谁成功做下来这么大额的吗？真的极少
凡事这种说30天内到手大几百的80%都做不成（做不成的原因以上有做介绍）.还有的人是先把客户骗过去见面了.说要先给客户破一个白.骗鬼呢？我告诉你.直背就没有破白的说法！有的小白中介相信了.最终结果就是.被骗去做一个车.或者信贷操作方就不管了.就消失了！
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